中野方南町グランドハイツ

  • 東京都中野区南台五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 8階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

38.4
割高

推定相場価格より9%割高

販価
8,490万円
130.1万円/㎡
相場
7,791万円
119.3万円/㎡
5,980
7,187
8,395
9,602
AI査定結果
推定相場価格
7,791万円
119.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,187万円〜8,395万円
110.1万円/㎡〜128.6万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
中野方南町グランドハイツ
8,490万円（130.1万円/㎡）/ 4階 / 65.28㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は117.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/308,490万円130.1万円4階 65.28㎡ 2SLDK南西
2025/11/278,499万円136.7万円6階 62.16㎡ 3LDK西
2025/11/258,490万円130.1万円4階 65.28㎡ 2LDK+S南
2025/11/227,480万円114.6万円3階 65.28㎡ 2LDK+S南西
2025/09/276,780万円109.1万円6階 62.16㎡ 3LDK南
2025/07/087,980万円122.2万円4階 65.28㎡ 2LDK+S南
2025/07/076,900万円111.0万円6階 62.16㎡ 3LDK南
2024/10/057,380万円113.1万円2階 65.28㎡ 3LDK南
2024/04/216,480万円99.3万円2階 65.28㎡ 3LDK南
2023/08/246,990万円108.0万円4階 64.71㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は100.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
中野方南町グランドハイツ
中野区南台五丁目
方南町駅7分 8,490万円130.1万円65.28㎡2LDK+4階 / 8階建 南西1995年72戸RC
2024/07/14中野鷺ノ宮パークホームズ
中野区鷺宮六丁目
下井草駅10分 6,480万円97.8万円66.25㎡3LDK2階 / 7階建 南2000年90戸RC
2025/11/28ヴィルヌーブ鷺宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅9分 5,980万円102.0万円58.64㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年79戸RC
2024/06/16エクレールガーデン鷺ノ宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅6分 7,980万円98.5万円81㎡2LDK+S1階 / 5階建 南2000年104戸RC
2025/11/19鷺宮ヒルズ
中野区若宮三丁目
鷺ノ宮駅4分 7,490万円106.7万円70.17㎡2LDK+S1階 / 3階建 西1998年61戸RC
2025/11/01フラッツ鷺ノ宮
中野区鷺宮三丁目
都立家政駅4分 7,700万円102.7万円74.96㎡3LDK1階 / 8階建 西2000年46戸RC
2025/08/03野方ウィズアクシス
中野区野方五丁目
野方駅3分 6,780万円98.1万円69.13㎡1R13階 / 13階建 南西1993年68戸SRC
2024/09/05アムス野方
中野区野方三丁目
野方駅3分 5,390万円98.3万円54.85㎡2LDK3階 / 11階建 西2000年38戸SRC
2025/09/04カルム野方
中野区大和町二丁目
野方駅5分 6,580万円98.3万円66.92㎡3LDK+2階 / 11階建 南西1998年54戸SRC
2025/03/18藤和シティホームズ中野江古田
中野区江古田四丁目
沼袋駅10分 6,480万円98.9万円65.55㎡3LDK4階 / 7階建 東2000年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、中野区では24.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.1万円）は中野区の平均と比較して22.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
中野区
106.2万円/㎡
前年比+24.9%

マンション概要

マンション名中野方南町グランドハイツ
所在地東京都中野区南台五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩7分
築年月1995年
階数8階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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