中野方南町グランドハイツ

  • 東京都中野区南台五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 8階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
7,980万円
122.2万円/㎡
相場
7,745万円
118.6万円/㎡
4,295
6,595
8,895
11,196
AI査定結果
推定相場価格
7,745万円
118.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,595万円〜8,895万円
101.0万円/㎡〜136.3万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年7月7日
中野方南町グランドハイツ
7,980万円（122.2万円/㎡）/ 4階 / 65.28㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は111.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/087,980万円122.2万円4階 65.28㎡ 2LDK+S南
2025/07/076,900万円111.0万円6階 62.16㎡ 3LDK南
2024/10/057,380万円113.1万円2階 65.28㎡ 3LDK南
2024/02/276,480万円99.3万円2階 65.28㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は97.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08
中野方南町グランドハイツ
中野区南台五丁目
方南町駅7分 7,980万円122.2万円65.28㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1995年72戸RC
2025/05/17ライフヴィラ上鷺宮
中野区上鷺宮三丁目
富士見台駅2分 7,280万円93.3万円78.03㎡2LDK+S6階 / 8階建 南1991年62戸SRC
2024/12/23朝日クレス・パリオ上鷺宮
中野区上鷺宮五丁目
下井草駅9分 6,480万円95.4万円67.95㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年30戸RC
2024/07/14中野鷺ノ宮パークホームズ
中野区鷺宮六丁目
下井草駅10分 6,480万円97.8万円66.25㎡3LDK2階 / 7階建 南2000年90戸RC
2024/12/13サンヴェール鷺ノ宮
中野区白鷺三丁目
下井草駅6分 6,980万円92.9万円75.14㎡3LDK3階 / 3階建 南東1996年69戸RC
2025/07/07ヴィルヌーブ鷺宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅9分 6,680万円95.5万円69.97㎡3LDK2階 / 4階建 南西1996年79戸RC
2024/07/28エクレールガーデン鷺ノ宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅7分 7,780万円96.0万円81㎡2SLDK1階 / 5階建 南2000年104戸RC
2025/07/08鷺宮ヒルズ
中野区若宮三丁目
鷺ノ宮駅4分 7,880万円112.3万円70.17㎡2LDK+S1階 / 3階建 西1998年63戸RC
2025/07/01フラッツ鷺ノ宮
中野区鷺宮三丁目
都立家政駅4分 7,780万円99.0万円78.6㎡3LDK5階 / 8階建 南西2000年46戸RC
2025/03/05エクレールコート鷺ノ宮
中野区鷺宮二丁目
都立家政駅6分 5,798万円92.0万円63㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年23戸RC
2024/05/21野方ウィズ
中野区野方五丁目
野方駅2分 7,980万円108.5万円73.56㎡3LDK13階 / 13階建 北西1993年68戸SRC
2024/08/26アムス野方
中野区野方三丁目
野方駅3分 5,390万円98.3万円54.85㎡2LDK3階 / 11階建 南西2000年38戸SRC
2025/03/31ルーブル野方
中野区野方三丁目
野方駅4分 6,780万円94.1万円72.07㎡3LDK7階 / 7階建 西1997年26戸RC
2024/02/16ランドール高円寺
中野区大和町三丁目
高円寺駅8分 7,180万円103.2万円69.6㎡2LDK5階 / 8階建 南東2000年29戸RC
2024/10/08マノー中野江原町
中野区江原町二丁目
新江古田駅4分 4,890万円92.5万円52.86㎡2LDK2階 / 3階建 東1996年23戸RC
2025/05/19カルム野方
中野区大和町二丁目
野方駅5分 6,599万円97.7万円67.55㎡3LDK5階 / 11階建 南西1998年54戸SRC
2025/03/18藤和シティホームズ中野江古田
中野区江古田四丁目
沼袋駅10分 6,480万円98.9万円65.55㎡3LDK4階 / 7階建 東2000年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、中野区では16.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.2万円）は中野区の平均と比較して4.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
中野区
117.2万円/㎡
前年比+16.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名中野方南町グランドハイツ
所在地東京都中野区南台五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩7分
築年月1995年
階数8階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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